Школа загородного девелопмента

Он больше не ищет просто дом — ему нужен городской комфорт в загородной среде: инфраструктура, сервисы, экология, безопасность. Продаваться будут проекты, которые предлагают место для жизни, а не набор участков и домов.

Банки и инвесторы вкладываются только в проработанные концепции

Финансирование получают проекты, где понятна целевая аудитория, просчитана экономика и есть комплексная концепция развития территории. Инвесторы больше не рискуют с хаотичными идеями и требуют чётких моделей и стратегий.

2025 год поставил рынок на паузу, но спрос вернётся

Высокие ставки и неопределённость в ипотеке заморозили спрос, но в 2026 году он начнёт восстанавливаться. Покупатели будут выбирать осторожнее и требовательнее.

Управляемость — главный фактор успеха

Есть то, что нельзя контролировать: ключевая ставка, политика субсидирования, платёжеспособность. Но вы можете управлять продуктом — его концепцией, экономикой, упаковкой и восприятием.

В выигрыше будут не самые крупные, а самые системные

Без обновлённой модели управления загородный девелопмент превращается в игру «ва-банк». Переход от стихийного строительства к системной трансформации бизнеса — уже не тренд, а необходимость.

Сделайте 2026 годом

а не проб и ошибок!

2026: переходный год рынка загородной

Возможности

Мы даем алгоритм подготовки загородного продукта к рынку-2026

Это системный подход к комплексной застройке: от проверки земли и продуктовой идеи до финансовой модели, упаковки и плана первых продаж.

Ваши результаты после

Результаты

Сможете привлечь финансирование

✓ Сможете собрать подходящую для банка бизнес-модель и документацию.

✓ Узнаете, как правильно работать с 214-ФЗ и эскроу-счетами, чтобы оставаться на плаву и не терять деньги.

✓ Узнаете как обеспечить прозрачность для контроля команды и избежать штрафов.

✓ Получите возможность масштабироваться за счет системы привлечения инвестиций.

Увеличите прибыль на 30−40% за счет перехода к системному девелопменту

✓ Поймете, что из инфраструктуры нужно строить, а без чего пока можно обойтись.

✓ Сформируете уникальное предложение — дома в поселке с концепцией, за которые клиенты готовы платить больше.

✓ Разработаете стратегию выхода на новый уровень: поймете, сколько вы сможете зарабатывать после преобразований

✓ Поймете, как уйти от точечной застройки, разработаете концепцию поселка c полноценной инфраструктурой и сервисом.

Пойдете по стратегии роста и лидерства, а не выживания

✓ Сможете корректно рассчитать себестоимость и цену, избежать лишних расходов, не уйти в минус и окупить строительство.

✓ Уберете хаос в команде: стандартизируете процессы, создадите регламенты, снизите риски и текучку.

✓ Узнаете, как продавать, даже если рынок «стоит» и конкуренты снижают цены. В итоге сэкономите время, ресурсы и нервы.

Для кого

Вы руководитель компании
и хотите выстроить эффективное управление проектами и подрядчиками, принимать взвешенные решения и растить прибыль в 2026 году.

У вас есть опыт в строительстве посёлков, но хотите перейти к более крупным и системным проектам.

Вы только собираетесь выйти на загородный рынок (и при этом не хотите закопать сотни миллионов рублей в землю)

Вам подходит обучение, если

Вы уже строите на подряде или занимаетесь ИЖС, и готовы перейти от единичных объектов к управляемому девелопменту с большей маржой.

Программа также будет ценна:

Архитекторам и проектным отделам — чтобы понимать бизнес-логику девелопера и создавать ликвидные решения, которые продаются.

Продакт-менеджерам и руководителям проектов — чтобы формировать конкурентоспособный продукт и управлять им на всех стадиях.

Маркетологам и отделам продаж — чтобы строить стратегию продвижения на основе сильного продукта.

Финансистам и инвесторам — чтобы оценивать экономическую целесообразность, управлять рисками и прогнозировать прибыльность проекта.

Как проходит программа

Формат

На курсе вы формируете и детализируете концепцию посёлка: идею, продуктовую матрицу, экономику, маркетинг и упаковку. Мы собрали все необходимые инструменты — шаблоны договоров, финансовые модели, калькуляторы расчёта стоимости, планы проекта и элементы маркетинговой упаковки. Всё интегрируется в ваши процессы и даёт реальный результат.

Вы сразу применяете инструменты к своему бизнесу. Изменения видны уже в процессе прохождения программы — эксперты дают обратную связь и помогают скорректировать действия.

Практика сразу на вашем проекте

Прорабатываете концепцию своего проекта

Пять самых важных тематических модулей

Пошаговая структура по всем ключевым темам: от выбора участка и концепции до получения проектного финансирования и первых продаж.
Вы проходите именно те модули, которые сейчас критичны для вашего проекта, и делаете это вместе с командой.

Изучаете опыт других проектов для развития насмотренности

Вы получаете доступ к базе не только успешных, но и провальных кейсов: стратегии застройщиков, ошибки ценообразования, проектные решения и НЕ работающие подходы. Это помогает увидеть рынок шире и выстроить собственную стратегию увереннее.

Забронировать место

Получить программу

Отзывы

9 из 10 загородных проектов в России оказываются провальными

Объем информации и качество подачи на высочайшем уровне! Я очень доволен тем, как происходит обучение. Уровень компетенции команды и Кристины Яковенко, как ее руководителя, меня восхищает!

Я применяю знания на практике с первого дня. На данный момент в работе несколько кейсов в реальной жизни. Мне очень ценно, что во время групповых созвонов я получаю обратную связь от Кристины по текущим задачам своего бизнеса.

Это помогает мне принимать решения и действовать более решительно, минимизируя количество возможных ошибок.

Пономарёв Андрей Александрович

Управляющий, партнер, стартапер, девелопер

Здравствуйте! бюджет (и цена ошибок) при реализации даже небольших коммерческих проектов всегда существенны, поэтому ценность информации в курсе заоблачная.

Подача удобная и понятная. Материал раскрывается слоями, по мере погружения новичка-девелопера в вопрос, нужно перечитывать и пересматривать курс повторно, тогда можно найти ответы на вопросы, которым просто не можешь уделить должного внимания при первом знакомстве, потому что не понимаешь, куда смотреть и чего ожидать.

Глубокая благодарность Кристине и всей команде Хрустального, причастной к созданию курса.

Из пожеланий — немного шире раскрыть темы автономных инженерных сетей и вопросы налогооблажения девелоперского бизнеса

Оболонский Иван Владимирович

Основатель, руководитель “Теплый дом Прометей”

“Низкий поклон всей команде под руководстом Кристины за этот актуальный, качественный продукт. Знания бесценные, подача великолепна.”

Иван Иванов

Владелей сети быстрого питания,
вышел на рынок загородной недвижимости

Ваше обучение - пример того как люди искренне вкладываются в то, что делают и при этом имеют богатый опыт, которым можно делиться. Так что давать обраную сявзь - одно удовольствие!

Рыдкина Екатерина Евгеньевна

Генеральный директор ООО “ИнвестСтрой”

Объем информации и качество подачи на высочайшем уровне! Я очень доволен тем, как происходит обучение. Уровень компетенции команды и Кристины Яковенко, как ее руководителя, меня восхищает!

Я применяю знания на практике с первого дня. На данный момент в работе несколько кейсов в реальной жизни. Мне очень ценно, что во время групповых созвонов я получаю обратную связь от Кристины по текущим задачам своего бизнеса.

Это помогает мне принимать решения и действовать более решительно, минимизируя количество возможных ошибок.

Пономарёв Андрей Александрович

Управляющий, партнер, стартапер, девелопер

Здравствуйте! бюджет (и цена ошибок) при реализации даже небольших коммерческих проектов всегда существенны, поэтому ценность информации в курсе заоблачная.

Подача удобная и понятная. Материал раскрывается слоями, по мере погружения новичка-девелопера в вопрос, нужно перечитывать и пересматривать курс повторно, тогда можно найти ответы на вопросы, которым просто не можешь уделить должного внимания при первом знакомстве, потому что не понимаешь, куда смотреть и чего ожидать.

Глубокая благодарность Кристине и всей команде Хрустального, причастной к созданию курса.

Из пожеланий — немного шире раскрыть темы автономных инженерных сетей и вопросы налогооблажения девелоперского бизнеса

Оболонский Иван Владимирович

Основатель, руководитель “Теплый дом Прометей”

Объем информации и качество подачи на высочайшем уровне! Я очень доволен тем, как происходит обучение. Уровень компетенции команды и Кристины Яковенко, как ее руководителя, меня восхищает!

Я применяю знания на практике с первого дня. На данный момент в работе несколько кейсов в реальной жизни. Мне очень ценно, что во время групповых созвонов я получаю обратную связь от Кристины по текущим задачам своего бизнеса.

Это помогает мне принимать решения и действовать более решительно, минимизируя количество возможных ошибок.

Пономарёв Андрей Александрович

Управляющий, партнер, стартапер, девелопер

Ваше обучение - пример того как люди искренне вкладываются в то, что делают и при этом имеют богатый опыт, которым можно делиться. Так что давать обраную сявзь - одно удовольствие!

Рыдкина Екатерина Евгеньевна

Генеральный директор ООО “ИнвестСтрой”

“Низкий поклон всей команде под руководстом Кристины за этот актуальный, качественный продукт. Знания бесценные, подача великолепна.”

Иван Иванов

Владелей сети быстрого питания,
вышел на рынок загородной недвижимости

Также мы разрабатываем концепции

Кейсы наших концепций

Курганово

Маркова

Южно-Сахалинск

Барнаул

Концепция коттеджного поселка «Зуброво-2» в Курганово, недалеко от Екатеринбурга. Сначала заказчики прошли наше обучение, получили представление о комплексных загородных проектах и поняли, в каком направлении хотят развиваться.

В 2024 году мы совместно с ними разработали концепцию коттеджного поселка для реализации посредством комплексного подряда.

Курганово

Маркова

Концепция коттеджного поселка в р.п. Маркова Иркутского района. В 2024 году мы разработали для заказчика концепцию поселка ИЖС для реализации на средства проектного финансирования.

Помимо эскиза мастер-плана, мы разработали 4 комплекта эскизов типовых домов ИЖС из железобетонных панелей, а также оказали консалтинг по основным этапам реализации девелоперского проекта.

Южно-Сахалинск

Концепция коттеджного поселка в Анивском районе Южно-Сахалинска. В 2023 году мы взяли на сопровождение команду дальневосточного городского девелопера, а после прохождения индивидуального обучения приняли непосредственное участие в разработке мультиформатного поселка.

Сделали предварительный эскиз мастер-плана для заказчика, который далее в 2024 году прорабатывали совместно с командой заказчика для определения наилучших технико-экономических показателей и разработки стратегии вывода продукта на рынок.

Барнаул

Концепция коттеджного поселка ИЖС в г. Барнауле, пос. Черницке. Участок 53 га с хорошей транспортной доступностью, но сложными градостроительными вводными. Нами разработан эскиз мастер-плана, а также проведено наставничество владельцев участка - опытных застройщиков в сфере ИЖС.

О нас

За 16 лет работы мы успешно пережили не один кризис

FIABCI Russian Prix d`Exellence Awards

Конкурс Министерства строительства России

ТОП ЖК 2021

ТОП ЖК 2022

Премия Urban Awards

Поселок года

Премия Urban Awards

ТОП ЖК 2021

Конкурс Министерства строительства России

FIABCI Russian Prix d`Exellence Awards

Поселок года

Премия Urban Awards

ТОП ЖК 2022

ТОП ЖК 2021

Конкурс Министерства строительства России

FIABCI Russian Prix d`Exellence Awards

Поселок года

FIABCI Russian Prix d`Exellence Awards

Конкурс Министерства строительства России

ТОП ЖК 2021

ТОП ЖК 2022

Премия Urban Awards

Поселок года

16 лет

опыта в загородном строительстве

>10

завершенных проектов

95%

объектов недвижимости продается до ввода в эксплуатацию

>280

тыс кв м продано за 16 лет

Cпикеры

Ведущие программы

Кристина Яковенко

Сооснователь и продуктолог концепт-бюро и девелоперской группы Хрустальный

Альбина Левкун

Сооснователь и коммерческий директор концепт-бюро Хрустальный

760 000 ₽

Оплатить

Приоритетная поддержка

Обратная связь по ключевым решениям вашей команды и рекомендации по вашей концепции в течение двух месяцев обучения

Индивидуальный чат с экспертами курса на 2 месяца

3 личные 1,5 часовые встречи с экспертами (онлайн)

Всё из тарифа «БАЗОВЫЙ»

2 месяца обучения с поддержкой экспертов + доступ к курсу на 6 месяцев

Включено:

три дополнительные индивидуальные встречи с экспертами, где разбирается именно ваш проект.

Для команд, которые хотят проработать свой проект с экспертами лично:

Тариф ПАРТНЕР

195 000 ₽

Оплатить

Цена указана за участие 2 человек из одной компании. За каждого последующего члена команды предусмотрена доплата.

Нетворкинг в офисе, разбор вашего проекта экспертами

Трансфер из отеля до поселков и обратно в отель

Индивидуальный урбан-тур по поселкам девелоперской группы «Хрустальный» в г. Иркутске

Все из тарифа «БАЗОВЫЙ»

Включено:

Этот формат — для тех, кто готов делать большие результаты в 2026 году, но не готов тратить время на поиски решений.

Для практиков, которые уже в рынке, но хотят выстрелить в 2026 году.

Предложение включает в себя обучение по тарифу «БАЗОВЫЙ» и Урбан-тур на 2 дня. При оплате двух указанных услуг вместе, действует специальная цена!

Тариф ПРАКТИК

Оплатить

115 000 ₽

~~Обратная связь по вашему проекту с~~ ~~экспертами~~

~~Дополнительные встречи с~~ ~~экспертами~~

Возможность получить налоговый вычет (для резидентов РФ)

Полный доступ к материалам программы на 6 месяцев

Стартовая стратегическая сессия с экспертом

Диплом о прохождении

Поддержка экспертов по материалам обучения

Техподдержка куратора курса

Комьюнити выпускников

Включено:

Подходит для архитекторов, проектных команд, предпринимателей, которые рассматривают загородный рынок как новое направление.

У вас пока нет чёткого плана, но вы хотите разобраться в логике загородного девелопмента и избежать ошибок на старте.

Для тех, кто только планирует зайти в загородный рынок.

Тариф БАЗОВЫЙ

Тарифы

Стоимость

Рабочие инструменты и опыт, проверенные на реальных проектах

✓ Экономия времени и ресурса команды

Программа — это практические алгоритмы и шаблоны, которые ваша команда применяет сразу в действующем проекте. Результаты видны уже в процессе: корректируются решения, уточняются расчёты, появляется управляемость.

✓ Фокус на главном

Вы создадите концепцию посёлка, подтверждённую экономикой и спросом — будь то коттеджный посёлок, малоэтажный ЖК или комплекс таунхаусов. На выходе — готовый продукт с понятной идеей, финансовой моделью и маркетинговой упаковкой.

Программа основана на 16-летнем опыте разработки и реализации более 20 посёлков. Вы получаете не теорию, а конкретные инструменты и алгоритмы, которые помогают создавать продающиеся концепции загородных проектов.

То, что действительно работает — вы внедряете.

То, что не работает — разбираем на кейсах, чтобы вы не повторяли чужие ошибки.

✓ Экономия времени и денег

Ошибки в девелопменте стоят десятки миллионов. Вы научитесь выявлять и минимизировать риски на ранних этапах — проверять гипотезы, избегать кассовых разрывов, правильно ставить задачи архитекторам и подрядчикам, чтобы не переделывать.