Единственная программа для комплексного девелопмента, основанная на реальном опыте
Погружение в реальный опыт комплексной застройки от действующих девелоперов
Для кого
01
Обучающая программа идеально подходит для образования всей команды
Начинающим девелоперам
которые хотят избежать ошибок и не закопать сотни миллионов рублей в землю
Опытным девелоперам
стремящихся не провалиться в продажах и повысить качество своих проектов
Инвесторам
желающих удостовериться в успешности своих вложений и опасающихся создать невостребованный продукт
Маркетологам и продавцам
недвижимости, стремящихся улучшить навыки продвижения и продаж
Немного о нас
02
Мы — команда профессионалов с 15-летним опытом в девелопменте. Наши проекты включают десятки успешных коттеджных поселков в разных регионах РФ. Мы делимся своим опытом и знаниями, чтобы помочь вам избежать ошибок и создать качественные проекты
15 лет
опыта в загородном строительстве
>10
завершенных проектов
95%
объектов недвижимости продается до ввода в эксплуатацию
>280
тыс кв м продано за 15 лет
Награды
03
Наши награды
FIABCI Russian Prix
d`Exellence Awards
Поселки «Хрустальный» и «EcoVille» четырехкратные победители. Лучший реализованный девелоперский проект на Российском рынке недвижимости в категории «Малоэтажное строительство» по итогам международного конкурса FIABCIPrix D`Excellence awards в 2014 — 2019 гг
Поселок года
Поселок «Villet» обладатель премии «Поселок года — 2017» в номинации «Лучший региональный проект». Финалист премии в 2021 году в категории «Мультиформатные поселки»
Конкурс Министерства строительства России
Поселок «Хрустальный» — призер II Ежегодного градостроительного конкурса Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Премия Urban Awards 2020
Поселок «Хрустальный парк» победитель в номинации «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса»
ТОП ЖК 2021
Микрорайон «Хрустальный Парк» победил в номинации «Доступное жилье», а также в категории «Малоэтажные дома» по Сибирскому федеральному округу
ТОП ЖК 2022
Микрорайон «Хрустальный Парк» лучший в Иркутской области в номинации «Доступное жилье»
Наши награды
03
FIABCI Russian Prix
d`Exellence Awards
Поселки «Хрустальный» и «EcoVille» четырехкратные победители. Лучший реализованный девелоперский проект на Российском рынке недвижимости в категории «Малоэтажное строительство» по итогам международного конкурса FIABCIPrix D`Excellence awards в 2014 — 2019 гг
Конкурс Министерства строительства России
Поселок «Хрустальный» — призер II Ежегодного градостроительного конкурса Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Поселок года
Поселок «Villet» обладатель премии «Поселок года — 2017» в номинации «Лучший региональный проект». Финалист премии в 2021 году в категории «Мультиформатные поселки»
Премия Urban Awards 2020
Поселок «Хрустальный парк» победитель в номинации «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса»
ТОП ЖК 2021
Микрорайон «Хрустальный Парк» победил в номинации «Доступное жилье», а также в категории «Малоэтажные дома» по Сибирскому федеральному округу
ТОП ЖК 2022
Микрорайон «Хрустальный Парк» лучший в Иркутской области в номинации «Доступное жилье»
FIABCI Russian Prix
d`Exellence Awards
Поселки «Хрустальный» и «EcoVille» четырехкратные победители. Лучший реализованный девелоперский проект на Российском рынке недвижимости в категории «Малоэтажное строительство» по итогам международного конкурса FIABCIPrix D`Excellence awards в 2014 — 2019 гг
Конкурс Министерства строительства России
Поселок «Хрустальный» — призер II Ежегодного градостроительного конкурса Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Поселок года
Поселок «Villet» обладатель премии «Поселок года — 2017» в номинации «Лучший региональный проект». Финалист премии в 2021 году в категории «Мультиформатные поселки»
Премия Urban Awards 2020
Поселок «Хрустальный парк» победитель в номинации «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса»
ТОП ЖК 2021
Микрорайон «Хрустальный Парк» победил в номинации «Доступное жилье», а также в категории «Малоэтажные дома» по Сибирскому федеральному округу
ТОП ЖК 2022
Микрорайон «Хрустальный Парк» лучший в Иркутской области в номинации «Доступное жилье»
Не сойдется экономика
Уход в минус при создании проекта — это распространённая проблема многих девелоперов из-за недооценки деталей и неправильного планирования
Проблемы
04
Мы знаем, с какими трудностями сталкиваются девелоперы, поэтому у нас есть опыт для их решения
Нет понимания ценообразования
Динамическое ценообразование часто осуществляется интуитивно, без строгих правил, приводящее к неоптимальным результатам
Нет комплексного видения
Покупая землю улицами, часто упускается из виду важность комплексного планирования, что приведет к недостатку необходимых объектов инфраструктуры, в результате чего коттеджный поселок не становится комфортным местом для жизни
Слабая презентация поселка
Отсутствие цепляющей презентации поселка и шоурума снижает интерес потенциальных покупателей, что может привести к низким продажам и затруднениям в реализации проекта
Убыточная инженерная инфраструктура
Вложенные в коммуникации средства могут не только не окупиться, но и оставить инвесторов в убытке
Не сделали финансовую модель
Отсутствие четкой финансовой модели или сделанная «на коленке», обязательно приведет к непредсказуемым расходам и финансовым потерям
Столкнуться с юр. проблемами
Юридические проблемы могут возникнуть из-за нарушения земельного законодательства или отсутствия разрешений, и привести к самым неприятным последствиям. Не забываем и о вопросах управления поселком, общественных зонах, согласованиях с муниципалитетом
Риск не выполнить обязательства
Несоблюдение обязательств перед инвесторами может привести к потере доверия и репутации, негативно сказавшись на финансовых показателях и возможностях привлечения будущих инвестиций
Невостребованная концепция
Неправильно ориентированный проект, не учитывающий потребности целевой аудитории и инфраструктурные условия, рискует остаться без продаж и вызвать репутационные потери
Почему вам нужно начать учиться уже сегодня
05
С недавними изменениями в условиях льготной ипотеки девелоперы, которые привлекают финансирование банка, должны соответствовать требованиям 214-ФЗ.
Мы работаем по 214-ФЗ и поможем с ним разобраться
1 марта 2025 года вступят в силу новые требования по работе с эскроу-счетами в сфере ИЖС — успейте обучить команду, чтобы остаться на плаву
Дней
Часов
Минут
Секунд
0
:
00
:
00
:
00
Как проходит обучение
06
Обучение проходит в онлайн-формате с доступом к видеоурокам, подкастам и конспектам
Учись когда удобно
Учитесь в удобное для вас время и в своем собственном темпе — максимально эффективно усваивайте материал и совмещайте обучение с другими важными делами
Рабочая тетрадь
Каждый ученик получает печатную рабочую тетрадь, в которой собраны задания для закрепления полученных знаний и работы над проектом
Практика
Практические задания и кейсы помогут закрепить полученные знания и подготовить вас и вашу команду к реализации девелоперских проектов
Видеозаписи
Все видеозаписи курса доступны на 6 месяцев, вы можете возвращаться к ним, если хотите повторить пройденный материал
Индивидуальная связь с куратором
У учеников есть индивидуальная связь с куратором, который готов помочь разобраться с платформой и образовательным материалом в случае возникновения вопросов
Каждый ученик добавляется в наш закрытый чат в Telegram, члены которого прошли обучение и с радостью делятся своим опытом загородной застройки друг с другом
Коммьюнити девелоперов
Что включено в курс
07
Наше программа это не просто курс, а фактически конструктор материалов для девелопера. У нас вы получите необходимую информацию и рабочие инструменты — шаблоны, таблицы, договоры, калькуляторы, которые сможете адаптировать к работе над своим проектом
52 урока
Охватывающих все аспекты создания успешного коттеджного поселка
Более 100 видео
Аудиоподкастов и конспектов, обеспечивающих глубокое погружение в материал
10 модулей
С подробным разбором каждого этапа девелоперского проекта
Практика
Практические задания и кейсы, основанные на наших реальных проектах
Доп. инструменты
Калькулятор фин. результата, шаблоны, чек-листы и гайды для пошагового создания концепции коттеджного поселка
Тест-драйв
08
Получите доступ к бесплатному модулю, где разберетесь:
  • Готова ли ваша компания к девелопменту
  • С чего начать создание коттеджного поселка
  • Как выбрать подходящий земельный участок
Результаты
09
Вы получите ясное представление о всех этапах девелопмента и будете готовы к успешной реализации загородных проектов
Программа курса
10
Обучение дает погружение в реальный опыт комплексной застройки, анализ десятков коттеджных поселков, дорожная карта шагов по созданию успешной концепции
Модуль 1
Модуль 2
Модуль 3
Модуль 4
Модуль 5
Модуль 6
Модуль 7
Модуль 8
Модуль 9
Модуль 10
Модуль 1
Анализ вашего участка
и раскрытие его потенциала
Вы поймете, как выбрать оптимальный участок и поднять его капитализацию
План модуля
  • Изучите список документов о земельном участке для подачи заявки на проектное финансирование коттеджного поселка
  • Изучите Классификатор по поселкам
  • Заполните Чек-лист Анализ по критериям
  • Проведите SWOT - SWOT, PEST и Анализ Майкла Портера
  • Сделайте Конкурентный анализ
Задачи модуля
  • Проанализировать потенциальные земельные участки
  • Сделать заметки для составления плана повышения капитализации участка
  • Сделать гипотезы наилучшего использования земельного участка
1 урок
Шаблоны для анализа участка
Модуль 2
Форматы загородной недвижимости: требования, технико-экономические показатели и перспективы
Определитесь, что именно хотите строить, узнаете о требованиях, технико-экономических показателях и перспективах
Задачи модуля
  • Разобраться: какие есть форматы недвижимости, как их можно использовать и какие результаты это даст
  • Изучить аудитории загородной недвижимости. Зачем потребителю переезжать за город в данные форматы домов
  • Оценить возможности мультиформатной застройки. Примерить их на свой участок
  • Рассчитать потенциальную плотность земельного участка и результат проекта
  • Изучить банк идей и сделать первичную подборку для своего проекта
Кейсы
Классификатор форматов жилья
7 уроков
Модуль 3
Оценка потенциала и готовности компании к реализации проектов по 214 ФЗ
Вычислите слабые стороны и поймете, как их исправить
Задачи модуля
  • Оценить, готова ли ваша компания к реализации девелоперского проекта по 214 ФЗ? Какие есть пропуски?
  • Нарисовать вашу текущую организационную структуру
  • Оценить, каких подразделений или специалистов вам не хватает для реализации проекта. Чтобы далее решить, создавать ли собственную команду или нанимать на аутсорсе
Тайм-лайн компании
7 уроков
Юр. справочник застройщика
Модуль 4
Сценарии реализации девелоперского проекта: инвестиции, затраты, финансовый результат
Сможете составить план реализации вашего проекта: инвестиции, затраты, финансовый результат
Задачи модуля
  • Изучить от чего зависит маржинальность проекта. Какие сценарии реализации возможны
  • Рассчитать потенциальный финансовый результат от различных гипотез по вашему земельному участку с использованием калькулятора Хрустального
Кейсы
Калькулятор фин. результата проекта
4 урока
Модуль 5
Комплексная застройка и возможности привлечения проектного и бюджетного финансирования
Узнаете как получить проектное финансирование
Задачи модуля
  • Разобраться как получить земельный участок под комплексное развитие, и насколько он дешевле
  • Как реализовать поселок по 214 ФЗ с проеĸтным финансированием.
  • Бюджетное финансирование. Изучить программы субсидирования жилищного строительства. Опыт привлечения бюджетного финансирования
Шаблон договора КРТ
Шаблон проектного финансирования
3 урока
Модуль 6
Типовые ошибки при реализации коттеджных поселков
Узнаете, как не совершить ошибки и сэкономить на этом
Задачи модуля
  • Разобраться как получить земельный участок под комплексное развитие, и насколько он дешевле
  • Как реализовать поселок по 214 ФЗ с проеĸтным финансированием.
  • Бюджетное финансирование. Изучить программы субсидирования жилищного строительства. Опыт привлечения бюджетного финансирования
Кейсы типовых ошибок девелоперов
2 урока
Модуль 7
Анализ спроса на рынке загородной недвижимости, выбор ниши и целевой аудитории
Поймете, как попасть в точку спроса, что нужно вашим клиентам
Задачи модуля
  • Провести анализ рынĸа. Узнать, что есть сейчас и что будет востребовано на рынĸе в 23-25 году
  • Как проанализировать целевую аудиторию загородного рынĸа недвижимости и их потребности
  • Как найти свободную нишу и создать востребованный продукт
  • CJM матрица, социальный статус и стиль жизни клиента
  • Каĸ выбор ЦА влияет на стратегию застройщиĸа
  • Предпочтения застройщиĸа сценарии более легĸой / более сложной реализации, ĸаĸие продуĸты продаются быстрее, ĸаĸие более маржинальные
Шаблон анализа предложения конкурентов
Статистика по загороду
4 урока
Шаблон CJM Матрицы клиента
Модуль 8
Подготовка к созданию концепции проекта, определение УТП
Сможете составить собственную уникальную концепцию
Задачи модуля
  • Что является продуктом загородной недвижимости? Дом и окружение. Концепция современного мышления о загороде. Продумывание событийных сценариев жизни людей
  • Дом/квартира. Каким критериям должен соответствовать сам продукт, чтобы быть востребованным на рынке?
  • Как создать мультиформатный проект и не провалиться с концепцией. особенности работы с различными ЦА и продуктами. Критерии успешной концепции.
Кейсы концепций сети Хрустальный
Чек-лист создания концепции
6 уроков
Шаблон расчета эскизного проекта
Модуль 9
Упаковка предложения для банка и работа с проектировщиками
Упакуете свою концепцию, подготовите ее для получения проектного финансирования
Задачи модуля
  • Как создается концепция загородного проекта? Этапы создания концепции. Рассмотрение гипотез. Расчет финансового результата.
  • Эффективные взаимоотношения с проектной организацией/подразделением. Формирование правильного технического задания.
  • Как упаковать концепцию проекта для эффективных продаж? Состав маркетингового пакета упаковки и его стоимость.
Продающие фишки
Кейсы упаковки проекта
2 урока
Модуль 10
Создание «дорожной карты» девелоперского проекта
Оцените важность этапов, разобьете их по времени
Задачи модуля
  • Создавать дорожную карту своего девелоперского проекта
  • Повторная (комплексная) оценка своих возможностей по всем критериям - и поиск новых решений
Дорожные карты: общая, 241-ФЗ и КРТ
Бонус: привлечение инвесторов
3 урока
Определите свою точку А
11
Запишитесь на бесплатную стартовую сессию и определите свою начальную точку, чтобы начать обучение с нами
Оценим ваше текущее состояние проекта
Узнаете что можно улучшить
Зарядитесь энергией :)
Поймете ваши дальнейшие действия
Команда
12
Наши спикеры - опытные девелоперы, архитекторы и маркетологи, которые делятся своим практическим опытом и знаниями
Кристина Яковенко
Сооснователь девелоперской группы "Хрустальный", продуктолог и директор по развитию
Альбина Левкун
Коммерческий директор девелоперской группы "Хрустальный"
Игорь Зыкин
Генпланист
Татьяна Панкова
Архитектор
Дарья Новиченко
Генпланист
Елена Сосновская
Архитектор
Команда
12
Наши спикеры — опытные девелоперы, архитекторы и маркетологи, которые делятся своим практическим опытом и знаниями
Кристина Яковенко
Сооснователь девелоперской группы «Хрустальный», продуктолог и директор по развитию
Альбина Левкун
Коммерческий директор девелоперской группы "Хрустальный"
Кристина Яковенко
Сооснователь девелоперской группы «Хрустальный», продуктолог и директор по развитию
Альбина Левкун
Коммерческий директор девелоперской группы "Хрустальный"
Игорь Зыкин
Генпланист
Татьяна Панкова
Архитектор
Игорь Зыкин
Генпланист
Татьяна Панкова
Архитектор
Дарья Новиченко
Генпланист
Елена Сосновская
Архитектор
Дарья Новиченко
Генпланист
Елена Сосновская
Архитектор
Стоимость
13
Тарифы
Урбан-тур
Экскурсия по объектам девелоперской группы «Хрустальный»
Трансфер
Экскурсия по совместно выбранным коттеджным поселкам
Индивидуальная экскурсия
с погружением во все тонкости загородного девелопмента - вы сможете убедиться в наших компетенция лично
До 2х человек - 60 тыс. ₽, за каждого дополнительного участника доп. оплата. Возможность выбрать Урбан-тур одного дня и на два дня
60 000 ₽
Премиум обучение
Тариф с поддержкой куратора
10 модулей
52 урока, видео, конспекты, >100 дополнительных файлов
Проверка домашних заданий
Шаблон дорожной карты проекта, кейсы и финансовые модели реализованных нами проектов с проектным финансированием
Рабочая тетрадь проекта
Доступ к закрытому чату коммьюнити школы «Хрустальный»
Доступ к файлам на 6 месяцев
150 000 ₽
*Возможна оплата в рассрочку без %
310 000 ₽
Наставничество
До результата «за руку» с личным наставничеством руководителя онлайн-школы
Все содержание тарифа «Премиум»
Индивидуальный план обучения
Личный ассистент
3 месяца наставничества топ экспертов в загородной недвижимости — 10 индивидуальных занятий + ежедневное сопровождение
Доступ ко всем специалистам девелоперской группы
Общий чат с ежедневной обратной связью от куратора и экспертов школы
2 200 000 ₽
FAQ
14
Найдите ответ на свой вопрос
Когда старт обучения?
Вы можете начать обучение в любой удобный момент, наше обучение не потоковое, каждая команда проходит его в своем темпе
На какое время дается доступ?
Доступ к материалам обучения открывается после оплаты и дается на полгода
На какой платформе проходит обучение? Есть ли приложение?
Обучение проходит на платформе GetCourse, можно проходить из браузера и через приложение. Часть файлов можно скачать и использовать в своей рабочей деятельности
Что входит в стоимость?
В стоимость входит доступ команде к обучению, рабочая тетрадь в напечатанном виде, поддержка куратора в личных сообщениях WhatsApp/Telegram, доступ к закрытому чату Коммьюнити Загородных Девелоперов, обновления курса.
Я руководитель, у меня нет времени на обучение
Это нормально, поэтому мы и предлагаем обучение командам. Отправляйте своих сотрудников обучаться, чтобы они были сразу на одной волне
Нет опыта строительства поселков, зачем мне ваша программа?
Именно вам она и нужна! Без опыта можно совершить огромное количество дорогостоящих ошибок, но если желание построить коттеджный поселок есть, нужно перенимать опыт у лидеров рынка и сразу выходить на уровень выше конкурентов
Вопросы
15
Остались вопросы?
Наш менеджер Анна ответит на них